앞서 클래스 101 부동산 경매 강의 중 가장 먼저 수강하면 좋은 강의를 추천해 드렸는데요! 이번에는 제가 2번째로 수강했던 부동산 경매 강의를 알려드리려고 해요. 가장 처음 부동산경매 공부를 꼭 해야겠다는 계기를 만들어 준 강의가 송사무장님의 강의였다면, 좋은 지역에서 물건을 찾고, 경매의 순서가 실제로 어떻게 진행이 되는지 등의 경매를 진행할 때 실제로 알아야 할 정보들을 쉽게 알려주는 강의는 '젊은 부자마을의 김부투'님의 강의였습니다. 먼저 김부투님의 경력을 알아보겠습니다.
"뜬구름 잡지 않는 부동산 경매 투자법! 월급쟁이 부자는 없다."
김부투님의 강의는 위의 제목과 같이 뜬구름 잡지 않는 경매 투자를 알려준 김부투님의 경력을 아래에 정리해 볼게요!
1) 21세에 첫 부동산 투자를 시작한 15년 이상의 실전 추자가
2) 부동산 임대 사업가
3) 건국대학교 부동산학과 졸업
4) 대한민국 가장 젊고 열정적인 부동산 투자 커뮤니티인 네이버 카페 젊은부자마을 운영자
5) (주) 젊은부자마을 대표이사
6) 유튜브 젊은부자마을-김부투TV 운영자
김부투님의 클래스 101 커리큘럼
김부투님의 강의를 보면 반복적으로 부동산 경매 투자의 7단계를 알려주세요. 그만큼 경매에서는 그 7단계가 기본적으로 알아야 하는 것이라 생각됩니다. 김부투님의 강의를 수강하지 않더라도 외워두면 도움이 될 것 같아요. 부동산 경매를 하게 되면 반드시 실현하게 될 단계이기 때문입니다! 그럼 중요한 경매 투자 7단계를 아래에서 살펴볼게요!
1단계 : 물건탐색 및 권리분석 ▶ 2단계 : 현장답사 ▶ 3단계 : 입찰 ▶ 4단계 : 잔금납부 ▶5단계 : 명도 ▶ 6단계 : 화장하기(수리 및 인테리어) ▶ 7단계 : 수익실현입니다.
그럼 다음은 클래스 101에 있는 김부투님의 강의 커리큘럼을 살펴보겠습니다.
WHLCOME
1. 김부투 TV의 뜬구름 잡지 않는 부동산 경매 클래스에 오신 것을 환영합니다.
2. 안녕하세요. 김부투TV입니다.
CHAPTER1 경제적 자유로 가는 출발점에 서서
1. 젊음 부자, '김부투 TV'의 부동산 경매 투자는 무엇이 다른가?
2. 따끈따끈한 실전 사례 공개
3. 투자(재테크)의 기본 개념 정림
4. 체계적인 재정 관리 방법 익히기
CHAPTER2 부동산 경매 기초 이론 학습
1. 초보자가 부동산 경매 투자 접근하는 법
2. 김부투TV 투자 사례 공개
3. 부동산 경매 투자의 7단계
CHAPTER3 부동산 경매 투자 1단계 : 물건 검색 & 권리 분석
1. 부동산 관련 서류 보는 능력 갖추기
2. 제대로 된 권리 분석 능력 기르기
3. 법률적인 하자 걸러내기
4. 권리 분석 능력을 적용한 물건 검색
5. 김부투TV만의 돈 되는 물건 발굴법
CHAPTER4 부동산 경매 투자 2 단계 : 현장 답사
1. 현장답사 노하우, 모의입찰 연습, 낙찰 이후 처리 과정 큰 그림 그리기
2. 현장 답사하는 법
3. 진짜 돈 버는 데 필요한 현장답사 노하우(실질적인 답사 시물레이션)
CHAPTER5 부동산 경매 투자 3 단계 : 입찰
1. 법원에서 입찰하는 법
2. 입찰가 산정하는 법
3. 실제 입찰 연습하기
CHAPTER6 부동산 경매 투자 4단계 : 잔금납부
1. 낙찰 이후의 과정에 대한 큰 그림 그리기
2. 날짜 별로 준비해야 할 스텝
3. 잔금 납부는 어떻게 할 것인가
4. 법무비 분석에 관하여
CHAPTER7 부동산 경매 투자 5단계 : 명도
1. 점유자 내보내기(명도)
2. 얼굴을 붉히지 않고 점유자 내보내는 법
3. 200건 이상 명도를 처리한 김부투TV의 실질적인 명도 비법
CHAPTER8 부동산 경매 투자 6, 7단계 : 화장하기(수리) 및 수익실현
1. 최소한의 화장(수리)으로 수익거두기
2. 수익 실현하기
3. 수익실현 및 임대 세팅까지의 실질적 전략
4. 부동산 경매 7단계 마무리 짓기
BONUS CHAPTER 따끈따끈한 실전 사례들 공개
1. 2020년 시장에서 소액으로 수익을 낼 수 있는 비법 및 노하우
2. 투자 유망 지역
3. 김부투TV의 입찰 전략과 입찰가 산정 노하우
4. 일반적인 아파트 갭 투자자들과 차별화된 경쟁력을 갖추는 법
클래스 101 김부투님 부동산 경매 강의를 추천합니다.
위와 같이 김부투님의 커리큘럼을 정리하다가 보니 배웠던 내용들이 다시금 생각나요! 한 강의당 20분 내외로 구성되어 있어 짧을 수 있는 시간이지만 정말 꼭 알아야 하고 필요한 내용들이 다 담겨 있습니다.
특히 낙찰받은 물건의 임차인의 대항력을 알아보는 것과 투자해야 하는 지역들을 어떻게 선정하는 것인지, 그리고 임장 시 노하우와 법무비 분석 그리고 화장(수리)하기 등의 내용들이 기억에 남는 것 같습니다.
강의 내용이 전혀 지루하지 않고 배울 때마다 새로운 지식들을 알게 되어 재밌기까지 했습니다. 현재 강의는 2 회독을 했는데 앞으로 1번 더 수강을 할 생각도 있습니다.
부동산 경매는 무엇인지, 어떻게 진행되는지, 꼭 알아야 하는 정보들을 쉽게 배우고 싶다면 클래스 101의 김부투님 강의 꼭 추천합니다!
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