공인중개사 시험 합격률 총정리!

 

어떤 시험을 준비하든 그 시험에 대해서 잘 알고 준비를 해야 합니다. 그래서 오늘은 공인중개사 시험을 준비하면서 꼭 알아야 하는 시험 정보와 합격률을 정리해 보도록 하겠습니다! 

공인중개사란?

공인중개사는 토지, 건물과 같은 부동산을 매매, 임대, 교환 등을 할 때 이를 전문으로 중개할 수 있는 법적 자격을 갖춘 사람을 말합니다. 부동산 투자에 관심을 갖는 연령대가 다양해지고, 많은 사람들이 투자하고 있기 때문에 더욱 이 자격증을 취득하려는 사람들이 늘 것으로 예상됩니다.

또한 시험에 응시하는 사람들은 부동산 시장과 제태크에 대한 이해도를 높이고 싶고, 미래에도 유망할 것이라는 기대 때문에 준비한다고 합니다.

공인중개사 시험 응시 정보

공인중개사 시험은 부동산 중개업을 건전하게 지도,육성하고 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확립함으로써 국민경제에 이바지하기 위해 시행되는 시험이라고 합니다.

 

- 응시자격 : 제한 없음

단, 「 ① 공인중개사법 제4조 3에 따라 시험부정행위로 처분받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 ②  제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 ③ 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없습니다.

공인중개사 등록을 위한 결격 사유는 별도로 정하고 있고, 담당기관(관할 시·군·구)으로 문이해야 합니다.

 

- 시험 과목 및 공부방법

▶ 1차 시험 (과목당 40문항, 시험시간 100분, 객관직 5지 선택형)

1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)

2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

 

▶ 2차 시험

(1교시 : 과목당 40문항, 시험시간 100분, 객관직 5지 선택형)

1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및  중개실무

2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정

 

(2교시 : 과목당 40문항, 시험시간 50분, 객관직 5지 선택형)

1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법

 

1차 시험과 2차 시험 모두 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 60점 이상 득점하면 합격할 수 있습니다. 1차 시험 응시 후, 2차 시험을 응시할 수 있습니다. 만약 1차 시험 합격할 경우, 내년에는 2차 시험만 응시하면 됩니다. 2차 시험이 합격한다면 최종 합격이지만, 떨어진다면 내년 시험은 1차부터 새로 시작해야 합니다. 만약 1차 시험과 2차 시험을 동시 접수 후, 1차 시험 합격, 2차 시험이 불합격한다면, 1차 시험은 합격으로 처리됩니다.

 

참고로 응시 수수료 1차는 13,700원, 2차는 14,300원으로 1, 2차 동시에 응시하면 2,8000원입니다.

 

- 연 1회 시험, 독학보단 강의 수강

공인중개사 시험은 보통 자격증 시험과는 다르게 1차 시험과 2차 시험이 같은 날 진행이 됩니다. 그리고 하루  꽤 긴 시간 동안 시험을 치러야 하고, 1년에 딱 1번 시험을 볼 수 있기에 준비를 철저히 해야 하는 시험입니다.

 

또한 부동산 용어들과 법률용어들을 공부해야 하기에 혼자 공부하기엔 어려움이 많습니다. 따라서 본인에게 맞는 강의를 수강하며 공부하는 것을 추천드립니다. 강의를 수강하며 1년의 기간 동안 충분히 공부하시길 바랍니다. 

연도별, 연령별, 지역별, 성별별 합격률

공인중개사 시험을 준비하는 분들이라면 가장 궁금할 부분이 합격률이라 생각됩니다. 우선 1차, 2차 합격률은 낮은 편입니다. 특히 1차 시험의 합격률이 더 낮습니다. 아래에 공인중개사 시험의 연도별 경쟁률을 시작으로 연령별, 지역별, 성별별 합격률을 알아보도록 하겠습니다.

 

- 연도별 합격률

2020년부터 2022년까지 1차 시험의 합격률의 평균은 20.8%입니다. 2차 시험의 합격률의 평균은 27.6%입니다. 꾸준히 많은 인원이 시험에 응시하고 있습니다. 

 

- 연령별 합격률

공인중개사 시험을 본 수험생들의 연령대입니다. 가장 많은 인원이 시험을 본 연령은 40대이며, 다음으로는 30대입니다. 그리고 가장 높은 합격률을 보인 연령은 40대와 50대입니다. 그리고 가장 적은 응시인원은 875명의 인원수를 보인 10대이며, 가장 낮은 합격률은 90대로 0.0%입니다. 10대와 90대의 도전이 멋진 것 같습니다. 

 

 -지역별 합격률

지역별 합격률을 살펴보겠습니다. 가장 높은 합격률을 보인 지역은 33.4%의 대구입니다. 그리고 가장 낮은 합격률을 보인 지역은 기타 지역으로 20.0% 합격률을 보였습니다. 가장 많은 인원이 응시한 지역은 가장 많은 인구수가 살고 있는 경기도입니다. 

 

 -성별별 합격률

마지막으로 성별별로 본 공인중개사 시험 합격률입니다. 여성의 경우 188,247명이 시험을 접수했고, 실제 시험을 보고 최종합격한 합격률은 33.3%입니다. 남성은 199,463명의 인원이 접수했고, 30.0%의 합격률을 보였습니다.

 

위 합격률들을 살펴보면 알 수 있듯 합격률이 높지 않은 시험입니다. 따라서 23년 34회 얼마 남지 않은 시험,  마지막까지 열심히 준비해서 합격할 수 있도록 해야 할 것 같습니다. 참고로 34회 시험일정을 살펴보면 아래와 같습니다.